ارتدادات المباني السكنية تعرف الان ع النسبة المسموح بها

عندما تتحدث عن ارتدادات المباني السكنية، يجب أن نأخذ في الاعتبار الشروط والمتطلبات التي تحددها وزارة الشؤون البلدية والقروية.

فمن خلال تحديث اشتراطاتها، تسعى الوزارة لتحقيق توازن بين زيادة المساحة المتاحة للاستخدام وضمان الحفاظ على التهوية الجيدة. ومن بين الشروط الـ11 التي حددها النظام، يعد ملحق المبنى واحداً من النقاط الهامة، حيث يُسمح ببناء ملحق للمبنى لزيادة المساحة، وذلك وفقًا للأنظمة المعمول بها.

كم الارتداد المسموح به؟

يُسمح بارتداد لا يقل عن 2 متر صافي بين المنزل والحوش أو الطابق الأول، وفي بعض الحالات النادرة قد يصل ارتداد البناء الصافي إلى 165 سم فقط.

في حال استغلال الارتداد، يجب استخدامه كحديقة ملحقة أو مكان مفتوح للجلوس، دون بناء يؤثر على الجيران أو يسبب الإزعاج.

كم الارتداد عن الجار؟

بالنسبة لسؤال "كم الارتداد عن الجار؟"، يتم تحديد الارتداد النظامي بينك وبين جارك بحوالي 2 متر وفقًا للأنظمة. ويجب الالتزام بهذا الرقم، حيث يمنح الحق للجار بتبليغ بلدية الحي بالمخالفة إذا لم يتم الامتثال لهذا الارتداد.

يجب الالتزام بالحد الأدنى للارتداد كوسيلة لضمان الحفاظ على خصوصية الجيران وتجنب الازدحام في المنطقة السكنية.

كم نسبة البناء في الكود السعودي؟

نسبة البناء في كود البناء السعودي تتراوح ما بين 70 إلى 80 في المئة للعمائر السكنية، حيث يجب أن لا يتجاوز حد البناء في هذه العمائر الخمسة أدوار.

تلتزم الشروط بتوفير شهادة صلاحية للموقع، وتقديم كروكي معتمد والأوراق المثبتة لملكية الموقع، لضمان الالتزام بالاشتراطات البنائية.

اشتراطات المباني السكنية الجديدة

ذكرنا شروط بناء المباني السكنية الجديدة في المملكة العربية السعودية. اتبع الملاحظات التالية لضمان التزامك بالاشتراطات:

تنفيذ كود البناء السعودي: يجب الالتزام بتنفيذ كود البناء السعودي والتقيد بجميع متطلباته.
حد البناء ونسبة البناء: لا يجوز تجاوز حد البناء في العمائر السكنية خمسة أدوار، بنسبة بناء تتراوح بين 70 إلى 80%.
تقديم الشهادة الصلاحية: يجب تقديم شهادة صلاحية لموقع البناء للجهة المسؤولة، حيث يصدر تصريح بصلاحية الموقع للبناء.
تقديم الكروكي وثائقية معتمدة: يجب تقديم كروكي للجهة المختصة مع مراعاة أن يكون حديثًا ومعتمدًا.
تقديم وثائق الملكية: يجب تقديم الأوراق التي تثبت ملكية الموقع، بالإضافة إلى صورة من عقد الملكية.

باحثاً عن تنفيذ مشروع بناء سكني في السعودية، تذكر أن الالتزام بأشتراطات البناء السكنية الجديدة يضمن سلامة وقانونية مشروعك. استشر الجهات المختصة لمزيد من المعلومات والإرشادات.

الاسئلة الشايعة ارتدادات المباني السكنية

الأسئلة الشائعة حول ارتدادات المباني السكنية

هذه النقاط المهمة تعمل على توضيح الشروط والاشتراطات المتعلقة بارتدادات المباني السكنية في الكود السعودي للبناء:

السؤال	الإجابة
هل يُسمح للمباني السكنية بتجهيز مسابح في الارتداد الخلفي؟	لا، لا يمنع الكود السعودي للبناء وضع المسابح بالارتداد الخلفي، ولكن يجب مراعاة شروط البلدية المحلية والتي تتبع للموقع محدد.
كيف يمكن الوصول إلى متطلبات الارتدادات الأمامية والخلفية؟	يُفضل زيارة الجهات الرسمية ذات الاختصاص للحصول على المعلومات الدقيقة حول الارتدادات الأمامية والخلفية والمتطلبات اللازمة.
ما هي الشروط المتعلقة بنظام التهوية والإضاءة في الارتدادات؟	ينص الكود السعودي على توفير أنظمة تهوية وإضاءة كافية للمباني والحفاظ على جودة الهواء والإضاءة بشكل يلبي المعايير الصحية والأمنية.
هل هناك قيود على بناء المباني الملحقة والأفنية؟	نعم، يجب الالتزام بالشروط المحددة في الكود السعودي للبناء لبناء المباني الملحقة والأفنية بما يتماشى مع القوانين البنائية والبيئية.