ماهو الكروكي التنظيمي
الفرق بين الكروكي والمخطط يبرز أهمية استخدام الكروكي، حيث يرسم المخطط الهندسي للأرض، بينما يعتبر الكروكي خريطة دقيقة توضح كافة تفاصيل القطعة الأرضية المملوكة. يمكنك الحصول عليها بشكل إلكتروني عبر تقديم طلب إلى الأمانة المناط بها المبنى واختيار مكتب هندسي مؤهل لإعداد الكروكي، حيث يتم استكمال جميع الخطوات اللازمة لإصداره بدون الحاجة للذهاب شخصيًا إلى الأمانة أو البلدية. |
| الفرق بين الكروكي والمخطط: دليل شامل مع 5 أمثلة توضيحية |
الفرق بين الكروكي والمخطط
يُستخدم مصطلح "المخطط" لتعريف الصورة المُشتقة من اللوحة الأصلية للأرض، وذلك لتوضيح المسافات والشكل الهندسي، بينما يُعتبر الكروكي رسمًا معتمدًا والخريطة توضح أبعاد الأرض ومساحتها وتفاصيل المباني والأراضي المحيطة، بالإضافة إلى شرح نظام بنائها.
حالياً، يُشار إلى الكروكي بصفة الرسم المساحي للأرض. يُمكنك طلب مساعدتنا في إعداده في أسرع وقت ممكن. يُستخدم الكروكي لتثبيت ملكيتك للعقار بالمساحة المحددة دون وجود أي تعديات من مبانٍ أخرى.
خطوات عمل الكروكي التنظيمي
بعد مناقشة الفرق بين الكروكي والمخطط، أصبح من الواضح أهمية الحصول على الكروكي لتثبيت صك الملكية. يمكن طلبه من مكتبنا باتباع الخطوات البسيطة المذكورة.أدخل إلى منصة بلدي، وقدم طلب إصدار كروكي، واختر مكتبنا الهندسي للإشراف على عمليات التصميم والبناء.- إذا كان النظام الذي يتم اتباعه لأمانة عقارك هو نظام تقليدي، فيجب عليك زيارة فرع الأمانة وتقديم الطلب بشكل ورقي.
- نقوم بتلقي طلبك في مكتبنا الهندسي، ونتفق معك على موعد لإرسال المهندسين المتخصصين لزيارة الموقع وقياس الأبعاد وتحديد الإحداثيات بواسطة جهاز المساحة الدقيق.
كيفية رسم خريطة الأرض المخططة
لا حاجة لك للذهاب إلى الأمانة العقارية لإصدار الكروكي، يمكنك الاعتماد علينا في تصميمه وتقديمه للجهات المختصة للحصول على رخصة البناء بأسرع وقت ممكن. اتبع الخطوات التالية:
- أدخل بيانات المالك بالتفصيل.
- حدد بيانات الكروكي.
- أرفع المستندات المطلوبة، بما في ذلك صك الملكية، وأدخل بيانات رفع المساحة.
- ادخل البعض أو المحاورات التي تود أن تحفظها.
- أرسل الطلب إلى المكتب ليتم إصدار المخطط في أسرع وقت ممكن.
صياغة المخطط الكروكي لأرض غير مخططة
الأرض ذات الإستغلال غير المحدد هي الأرض التي لا تأتي ضمن التقسيم المحدد في القانون السعودي للبناء. يمكن الحصول على مخطط المساحة لها عن طريق اتباع الإجراءات التالية:سجل الدخول إلى موقع البلدية التابعة لمنطقتك عبر الانترنت. من هنا .- اختر خدمة إصدار رسم توضيحي لمساحة أرض غير مُخططة.
- أدخل بياناتك بالتفصيل، وتأكد من صحتها.
- حدد المعلومات الموجودة في الخريطة، وقم بقياس المساحات مع إرفاق وثائق الملكية، وسجل أية ملاحظات.
- أرسل الطلب وانتظر معالجته من قبل اللجنة الفنية.
شروط التصريح الإداري للأرض
قبل التقدم بطلب الحصول على الكروكي من خلال مكتبنا الهندسي، تأكد من توفر هذه الشروط في حوزتك:
- تحقق تطابق الأرض مع متطلبات القانون الجديد للبناء وعدم وجود أي أخطاء فيها.
- معرفة كل التفاصيل المحيطة بقطعة الأرض من المباني والأراضي.
- تقدير قدرة التربة على دعم البناء وتقييمها.
- عدم وجود مخالفات على الأرض.
- تقديم جميع الوثائق المطلوبة وسداد الرسوم المطلوبة.
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب طلب الكروكي
شرحنا الاختلاف بين الكروكي والمخطط، ولكن لا يمكنك إصدار الكروكي بدون وجود هذه الوثائق:
- .صورة من بطاقة هويتك الوطنية.
- صورة من سجل تجاريك إذا كنت شركة أو مؤسسة.
- صورة من صك ملكية قطعة الأرض أو العقار.
تكلفة تخطيط الكروكي التنظيمي
كيفية تحديد موقع الأرض باستخدام الخريطة
الكروكي يسهل عليك ربط موقع محلك التجاري أو المبنى الخاص بك بإحداثيات جوجل من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
- يقوم مكتبنا بتصميم الخريطة الجيومكانية للمبنى وتقديم جميع الإحداثيات الخاصة به لك.اكتب المعلومات التي تحصل عليها من خلال تطبيق إحداثيات جوجل.
- أدخل رقم إسقاط الأرض الخاص بدولتك.
- تحديد كافة النقاط المطلوبة بدقة، ثم النقر على الزر الموجود على الخريطة.
- تعرض لك كافة التفاصيل حول مساحة الأرض وأبعادها والمسافة بينها وبين موقعك.
طريقة الاستعلام عن كروكي
يمكنك الاستعلام عن الجدول الزمني عبر الإنترنت من أي مكان عن طريق اتباع هذه الخطوات:أدخل إلى بوابة ناجز الرسمية من هنا .- اختر خدمة التحقق من ملكية عقارية.
- تظهر لك نافذة جديدة اضغط على إنشاء طلب.
- وافق على الشروط والأحكام.
- انقر على الزر التالي واملأ جميع البيانات المطلوبة.
- انقر على زر العرض للحصول على مزيد من المعلومات عن الخريطة الخاصة بقطعة الأرض الخاصة بك.
كم يستغرق إعداد التخطيط العضوي؟
استخدام الطريقة الإلكترونية في استخراج الكروكي قلل من الوقت الذي كان يمكن أن يستغرقه الحصول عليه فحيث يُمكنك الآن تقديم طلب الكروكي بسهولة واختيارنا لمكتب الهندسة، سيتم إرسال المهندس مباشرةً لقياس المساحة.
بعد دفع الرسوم، سيتم إخطارك بتاريخ استلام الكروكي في أقرب وقت ممكن. قد تستغرق هذه العملية وقتًا أطول إذا كانت الهيئة التي تدير الأمانة للأرض تعمل بالطريقة التقليدية، ولكن لا داعي للقلق؛ نحن نسعى لتوفير الجهد والمال الخاص بك، ونحن نعمل بسرعة لإكمال العمل بأسرع وقت ممكن.مميزات الحصول على الكروكي
التصوير السريع للأفكار والتفاصيل الأولية:
- يتم تقديم طلب الحصول على الكروكي عبر الإنترنت، مما يوفر عليك التعب والمال في الوقت نفسه.مكتبنا يقوم بمراقبة التفاصيل وإجراءات الحصول على التصاريح لضمان عدم وجود مشاكل قانونية.
- الرسم البياني هو شرط أساسي للحصول على ترخيص بناء، ويعتبر دليلاً على ملكيتك للأرض.
- من خلاله يمكنك معرفة إحداثيات الأرض وموقعها ومساحتها بالتفصيل.
ماهو الكروكي المساحي
الكروكي المساحي: تعريف ودور هام في التخطيط والبناء الكروكي المساحي هو رسم هندسي دقيق يُظهر أبعاد قطعة أرض معينة، بما في ذلك:
- الحدود: تُوضح حدود قطعة الأرض المجاورة للأراضي المُجاورة.
- المساحة: تُحدد مساحة قطعة الأرض بدقة.
- القياسات: تُظهر أبعاد قطعة الأرض، مثل الطول والعرض.
- المعالم: تُوضّح المعالم الرئيسية الموجودة على الأرض، مثل المباني أو الأشجار.
- الارتفاعات: قد تُظهر بعض أنواع الكروكيات المساحية الارتفاعات على سطح الأرض.
أهمية الكروكي المساحي:
- تحديد موقع الأرض: يُساعد الكروكي في تحديد موقع قطعة الأرض بدقة على الخرائط.
- التخطيط والبناء: يُستخدم الكروكي كأداة أساسية في التخطيط والبناء لضمان إقامة المشاريع في حدود الأرض المخصصة لها.
- الاستخدامات القانونية: يُستخدم الكروكي في المعاملات العقارية، مثل البيع والشراء، كوثيقة تُثبت ملكية الأرض.
- حماية الحقوق: يُساعد الكروكي في حماية حقوق مالك الأرض من التعديات على حدودها.
أنواع الكروكيات المساحية
- الكروكي التنظيمي: يُصدره المكتب الهندسي بناءً على طلب مالك الأرض، ويُستخدم لتوثيق موقع الأرض ومساحتها.
- الكروكي المساحي: يُستخدم لأغراض مختلفة، مثل التخطيط والبناء وتحديد حدود الأرض.
- الكروكي العقاري: يُستخدم في المعاملات العقارية، مثل البيع والشراء، كوثيقة تُثبت ملكية الأرض.
كيف يتم الحصول على الكروكي المساحي؟ التواصل مع مكتب هندسي مُعتمد يمكنك التواصل مع مكتب هندسي مُعتمد من قبل الجهات الرسمية لإجراء المسح الأرضي وإصدار الكروكي. توفير الوثائق اللازمة: قد يُطلب منك تقديم بعض الوثائق، مثل سند الملكية أو رخصة البناء. دفع الرسوم: تُفرض رسوم على إصدار الكروكي المساحي، وتختلف هذه الرسوم حسب نوع الكروكي ومساحة الأرض.
تكلفة استخراج كروكي تنظيمي في السعودية
تختلف تكلفة استخراج كروكي تنظيمي في السعودية حسب عدة عوامل، أهمها:
- مساحة الأرض: تُؤثر مساحة الأرض على تكلفة المسح والرسم الهندسي للكروكي.
- موقع الأرض: قد تختلف التكلفة حسب موقع الأرض، حيث قد تكون تكلفة المسح أعلى في المناطق النائية أو ذات التضاريس الصعبة.
- نوع الكروكي: تختلف تكلفة الكروكي التنظيمي عن تكلفة الأنواع الأخرى من الكروكيات، مثل الكروكي المساحي أو الكروكي العقاري.
- المكتب الهندسي: تختلف رسوم مكاتب الهندسة المُعتمدة، لذلك يُنصح بمقارنة الأسعار قبل اختيار المكتب.
بشكل عام تتراوح تكلفة استخراج كروكي تنظيمي في السعودية بين 500 ريال إلى 2000 ريال.ولكن، يُمكنك الاستفادة من الخدمات المجانية التي تقدمها بعض البلديات في السعودية، حيث تُصدر بعض البلديات كروكيات تنظيمية مجانية لقطعة أرض واحدة لكل مواطن.
الأسئلة الشائعة حول الفرق بين الكروكي والمخطط
1. ما هو الكروكي؟الكروكي هو خريطة أو رسم توضيحي يعتمد على تفاصيل قطعة أرض معينة.يعتبر وثيقة تتضمن المعلومات الدقيقة عن موقع ومعالم الأرض.
2. ما هو المخطط؟المخطط هو رسم هندسي للأرض، يسلط الضوء على شكلها وتضاريسها.يُستخدم بشكل أساسي في التخطيط العمراني والهندسة.3. ما الفرق بين الكروكي والمخطط؟
- الكروكي:
- يوضح تفاصيل دقيقة لكل ما يتعلق بالأرض.
- يوفر معلومات تفصيلية عن المعالم والحدود.
- المخطط:
- يُظهر الشكل العام للأرض وتضاريسها.
- يُستخدم للأغراض الهندسية بشكل أساسي.
4. كيف يمكنني الحصول على كروكي إلكتروني؟يمكنك تقديم طلب إلكتروني إلى الأمانة التابعة لها المبنى واختيار المكتب الهندسي المؤهل.ثم استكمال الإجراءات المطلوبة للحصول على الكروكي.5. ما هي أنواع الكروكي؟يوجد نوعان رئيسيان من الكروكي:
- الكروكي المساحي: يستخدم لتحديد المواقع الجغرافية والمعالم الطبيعية.
- الكروكي التنظيمي: يركز على تنظيم استخدامات الأراضي.
6. هل هناك تكلفة للحصول على الكروكي؟نعم، تكون التكلفة معقولة مقارنة بالجودة المقدمة.الجودة لا تعني دائمًا تكلفة عالية.
7. ما هي ساعات العمل للحصول على الكروكي؟تكون ساعات العمل من السبت إلى الخميس من 9:30 صباحًا حتى 5:30 مساءً.
